父母赠予子女的房子再次出售如何收税？

首先，我们来了解一下几个关键的法律概念。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税；增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据我国税收相关规定，对于父母赠予子女的房子再次出售的税收情况如下：

个人所得税方面，如果该住房是家庭唯一住房且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。这里的“家庭唯一住房”指的是在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。若不符合“满五唯一”的条件，那么需要按照房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%缴纳个人所得税。比如，房子转让收入是100万，受赠和转让过程中缴纳的税金及合理费用是10万，那么应纳税所得额就是90万，个人所得税就是90万×20% = 18万。

增值税方面，如果房子购买不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的时间计算是从父母购买房屋的时间开始算起，而不是从赠予子女的时间算起。例如，父母2020年购买的房子，2023年赠予子女，子女在2024年出售，由于从父母购买时间算已经超过2年，所以免征增值税。

契税是由买方缴纳，税率一般在1% - 3%之间，具体的税率会根据房屋面积以及买方是否为首套房等因素来确定。如果买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果买方是二套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为2%。