首套房交税是几个点？
我买了套首套房，不太清楚交税的具体比例。不知道契税、印花税这些分别要交多少，按什么标准来算。想了解下首套房交税到底是几个点，好提前做好资金准备。
张凯执业律师
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在购买首套房时，涉及到的税种和交税比例因税种不同而存在差异。下面为你详细介绍：
契税：根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，契税的税率为3% - 5%。不过，在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（也就是首套房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。比如说，购买一套价值100万、面积为80平方米的首套房，按照1%的契税税率计算，需缴纳契税1万元；若面积是100平方米，按1.5%的税率算，契税则为1.5万元。
印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以在购买首套房时，一般无需缴纳印花税。
此外，可能还会有一些其他费用，如房屋维修基金等，但它们不属于税收范畴。房屋维修基金一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2% - 3%左右，各地政策可能有所不同。综上所述，购买首套房主要关注契税即可，按照房屋面积适用不同的优惠税率。