个人房屋出租给公司开票税点是多少？

我有套房子出租给了一家公司，公司要求我开发票。我不太清楚这其中的税点是怎么算的，不知道要交多少税，想了解下个人房屋出租给公司开票税点到底是多少。

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#房屋租赁税

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在个人房屋出租给公司并开票时，涉及到多个税种，不同税种有不同的税点，下面为你详细介绍：增值税方面：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，如果出租的是非住房，比如商铺等，按照5%征收；如果是住房，则按1.5%征收。而且，如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税。城市维护建设税：它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据所在地不同适用不同税率。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。比如你在市区，增值税交了100元，那城市维护建设税就是100×7% = 7元。教育费附加和地方教育附加：教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。比如增值税交了100元，教育费附加就是100×3% = 3元，地方教育附加就是100×2% = 2元。房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租非住房，按租金收入的12%征收房产税；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。比如每月租金3000元，那应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，个人所得税就是2200×10% = 220元。出租非住房的话，按20%的税率征收个人所得税，计算方法类似。

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