question-icon 财产租赁的税率是多少?

我最近打算把自己闲置的一套房子租出去,但是不太清楚财产租赁这方面要交多少税。我想了解下,财产租赁的税率到底是多少呢?是固定的,还是会根据不同情况有变化?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #财产租赁税
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财产租赁涉及到的税主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等,不同税种的税率以及征收情况有所不同。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租其取得的不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,按照一般计税方法计算缴纳增值税,适用税率为9%。 其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据的。纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 再者是教育费附加。也是以增值税为计税依据,征收率为3%。 然后是房产税。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税;对其他非住房性质的出租房产,依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。 最后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

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