商业门市买卖需要交多少税？
我打算买卖一处商业门市，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。我想知道具体的税费种类 以及大概的缴纳金额是多少，有没有相关的计算标准和优惠政策呢？希望懂行的朋友能给我详细说说。
张凯执业律师
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商业门市买卖涉及到多种税费，下面为您详细介绍。首先是卖方需要缴纳的税费。增值税方面，如果该商业门市是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法，适用11%的税率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。这是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定。个人所得税按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，依据《中华人民共和国个人所得税法》。印花税按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花，参考《中华人民共和国印花税暂行条例》。然后是买方需要缴纳的税费。契税一般是按照成交价格的3% - 5%缴纳，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，依据《中华人民共和国契税暂行条例》。总的来说，商业门市买卖涉及的税费种类较多，具体的缴纳金额需要根据实际的交易情况和当地的税收政策来确定。