question-icon 公司买房子需要交什么税?

我是一家公司的负责人,公司打算购置房产用于办公。但我不太清楚以公司名义买房要交哪些税,担心有遗漏会带来麻烦。想了解下公司买房具体要交的税种以及相关规定,好提前做好财务规划。
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  • #公司购房税
answer-icon 共1位律师解答

公司买房涉及到多种税费,下面为您详细介绍: 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于公司买房来说,无论购买的是住宅还是非住宅,都需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如,公司购买一套价值 1000 万元的房产,若当地契税税率为 3%,则需缴纳契税 1000×3% = 30 万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司买房时,需要签订购房合同,按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。以刚才 1000 万元的房产为例,印花税为 1000×0.05% = 0.5 万元。 此外,如果购买的房产是新建商品房,还可能涉及到房屋维修基金。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。不同地区的房屋维修基金缴纳标准有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取。比如有的地区是按照购房款的 2% - 3%收取。 需要注意的是,公司持有房产期间,还需要缴纳房产税和土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为 12%。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。每平方米年税额根据不同地区有所差异。

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