企业买房是否可以抵税？
我经营着一家企业，近期考虑购置房产用于办公。但不清楚企业买房能不能抵税，如果可以抵税的话，对企业的资金压力会有一定缓解。所以想了解下企业买房在税务方面到底是怎样规定的，能不能进行抵税操作。
张凯执业律师
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企业买房在符合一定条件的情况下是可以抵税的。这里涉及到增值税和企业所得税两个主要方面。
首先来看增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，企业作为一般纳税人，购置不动产取得合法有效的增值税扣税凭证（如增值税专用发票），其进项税额可以从销项税额中抵扣。一般来说，企业购买用于生产经营办公的房产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额，允许一次性全额抵扣。不过，如果该房产专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等情况，其进项税额不得从销项税额中抵扣。例如企业购买的房产专门用于员工宿舍这种集体福利用途，那对应的进项税就不能抵扣。
再说说企业所得税。企业买房的支出可以通过折旧的方式在企业所得税前扣除。根据企业所得税相关法规，企业的固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业购置的房产作为固定资产，应当自投入使用月份的次月起计算折旧。通过折旧，企业可以将房产的成本逐渐分摊到各个纳税年度，从而减少应纳税所得额，达到抵税的效果。比如企业购买了一套价值1000万元的房产，按照规定的折旧年限和方法进行折旧计算，每年的折旧额可以在计算企业所得税时扣除，相应地减少了企业需要缴纳的企业所得税金额。
总之，企业买房在增值税和企业所得税方面存在抵税的可能性，但要严格按照相关法律法规和税务机关的要求进行操作，确保合规抵税。