购房认购认定金是否可以退？

在探讨购房认购认定金是否可以退还之前，我们首先要明确“认定金”并非严格意义上的法律术语，在购房场景中，与之相关且常见的是“定金”和“订金”，它们在法律上有着不同的性质和处理方式。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果购房者交的是定金，并且是因为自身原因不想购房了，那么定金一般是不能退还的；但如果是开发商的原因导致合同无法履行，购房者则可以要求双倍返还定金。

而订金并不是一个严格的法律概念，从文字上来说，它有预订的意思。订金在司法实践中一般被视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。若购房者不想买房了，开发商应将订金退还购房者。

所以，判断购房认购认定金是否可以退还，关键在于明确这笔款项到底是定金还是订金。你可以查看相关认购协议或合同中对这笔款项的表述和约定。如果协议中明确写的是“定金”，那就要看无法购房的原因在哪一方；如果写的是“订金”，通常情况下是可以要求退还的。如果与开发商就退款问题产生争议，你可以先与开发商协商解决；协商不成的，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。