买房没满两年需要交什么税？

在我国，买房没满两年进行交易时，通常涉及多种税费。下面为您详细介绍一下这些税费的情况。 首先是增值税，它指的是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。比如，您卖的房子售价是100万，那增值税就是100万×5% = 5万。 其次是个人所得税，简单来说就是个人卖房获得收入后需要缴纳的税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。如果不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收；要是能提供完整准确的房屋原值凭证，则按照应纳税所得额（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）的20%征收。 还有契税，这是买房人要交的税，是在土地、房屋权属发生转移时向承受者征收的。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。不过，各地可能会根据实际情况给出优惠政策，比如个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，还有一些可能涉及的费用，像城市维护建设税、教育费附加等，它们是以增值税为计税依据的附加税费。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率一般为3%。例如，在市区卖房产生了5万的增值税，那城市维护建设税就是5万×7% = 3500元，教育费附加就是5万×3% = 1500元。