个人出租门面房需要交什么税？
我有一间门面房出租出去了，但是不太清楚在税收方面有哪些规定。想知道个人出租门面房具体要交什么税，每种税的缴纳标准是怎样的，希望了解相关法律规定和详细情况。
张凯执业律师
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个人出租门面房涉及多种税种，下面为您详细介绍。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》和相关规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。如果采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过 15 万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为 3%；地方教育附加率一般为 2%。
再者是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为 12%。
还有个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。