继承的房子卖出需要交什么税？

在我国，继承的房子卖出涉及到多种税费。下面为您详细介绍：

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果继承的房产满足“满五唯一”条件，即该房产是继承人家庭唯一住房且取得房产证满五年，那么出售时可免征个人所得税。若不满足“满五唯一”，则需要按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。应纳税额的计算方式为：以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。这里的房屋原值，如果是继承取得，通常按照被继承人取得房产时的原值确定。

其次是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。继承的房产在计算购房时间时，是可以按继承前的购房时间确定的。

另外，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加等附加税费。这些附加税费是以增值税为计税依据，城市维护建设税根据所在地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税，那么相应的附加税费也无需缴纳。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋买卖需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，一般情况下继承的房子卖出不需要缴纳印花税。

综上所述，继承的房子卖出涉及的税费种类较多，且与房屋持有时间、是否为家庭唯一住房等因素密切相关。在实际操作中，建议您向当地税务部门咨询具体的纳税事宜，以确保准确履行纳税义务。