继承父母的房产后出售需要交什么税?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖掉。我不太清楚在这种情况下,出售这套继承来的房产需要缴纳哪些税。想了解一下具体的税种和相关规定,以免到时候出现税务问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当继承父母的房产后再出售时,涉及到的税种主要有个人所得税、增值税、印花税等。下面来详细说明:


个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,财产转让所得应纳个人所得税。继承的房产出售,若该房产是继承人家庭唯一生活用房且持有时间超过五年,可免征个人所得税。如果不符合“满五唯一”条件,就需要缴纳个人所得税。计算方式通常是按(转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)×20%征收。这里的房屋原值,对于继承取得的房屋,以继承前的购房原价为基础确定。


增值税:按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。对于继承的房产,购房时间按继承前的购房时间计算。


印花税:根据《中华人民共和国印花税法》,房屋买卖属于产权转移书据,应按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。


土地增值税:依据相关规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以,继承父母房产后出售,一般不用缴纳土地增值税。


综上所述,继承父母房产后出售涉及的税种因具体情况而异,要结合房产持有时间、是否为家庭唯一住房等因素来确定最终的纳税情况。在进行房产交易时,建议提前向当地税务部门咨询,以准确了解应缴纳的税费。

相关问题

为您推荐20个相关问题

子女继承父母房产后再出售需要缴纳哪些税费?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖掉。但我不太清楚继承后再出售房子要交哪些税费,想了解一下具体的情况,这样我心里也好有个底,避免到时候出现什么问题。

继承以后的房产出售需要交什么税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖掉。但是我不太清楚继承后的房产出售时需要缴纳哪些税。想了解一下具体都有哪些税种,每种税的征收标准是怎样的,希望能有详细的解答。

继承房屋出售需要交什么税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但我不知道在出售这套继承来的房屋时,需要缴纳哪些税。这些税的缴纳情况会不会因为房屋的持有时间、市场价值等因素而有所不同呢?我想了解清楚,避免出现税务方面的问题。

继承来的房子出售需要缴纳哪些税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但是我不知道在出售这套继承来的房子时,需要缴纳哪些税。我很担心因为不了解相关规定,在卖房过程中出现税务问题,想知道具体要交什么税,有没有什么减免政策。

继承父母的房子后再出售怎么收税?

我父母去世后,我继承了他们的房子。现在我打算把这套房子卖了,但是不清楚在卖的时候会涉及哪些税,税率是多少,具体该怎么计算,希望了解这方面的详细情况。

继承的房产出售要交多少税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖掉。但我不知道在出售这套继承来的房产时,需要缴纳多少税。我很担心税会很高,影响我的收益。想了解一下具体的交税情况,包括有哪些税种,税率大概是多少。

子女继承父母房子后再卖房需要交多少钱?

我继承了父母的房子,现在打算把它卖掉。但我不知道在这种情况下卖房要交多少钱的税和其他费用。我想了解一下具体的收费标准和计算方式,看看会对我的卖房收益有多大影响。

子女继承父母的房产买卖税率是多少?

我继承了父母的一套房产,现在打算把这套房子卖掉。但我不清楚在这种情况下,房产买卖要交多少税。我想了解一下具体的税率情况,这样心里也好有个底,免得在交易过程中出现什么问题。

继承房屋买卖需要交什么税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但我不太清楚在买卖过程中需要缴纳哪些税,担心会有遗漏导致后续出现问题。所以想了解一下,继承房屋买卖时具体要交什么税呢?

继承房产卖出如何交税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖出去。但我不太清楚在这种情况下需要交哪些税,交税的标准是怎样的。希望能了解一下继承房产卖出时交税的具体情况,比如要交什么税,税率是多少,有没有什么减免政策之类的。

继承房屋再出售需要缴纳哪些税费?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但是我不太清楚在这种情况下,再出售这套房子需要缴纳哪些税费,这些税费的征收标准是怎样的。希望能有专业人士帮我解答一下,让我心里有个底。

继承房产后再卖房需要交税吗?

我最近继承了一套房产,现在想把它卖掉,不知道这种情况下要不要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税种,税率又是多少呢?希望能得到专业的解答。

继承的房子卖掉需要交多少税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但我不知道在卖这套继承来的房子时需要交多少税,也不清楚具体的税费种类有哪些,所以想了解一下相关的法律规定和具体的税费计算方式。

遗产继承的房屋再出售要交多少税?

我继承了一套房子,现在想把它卖出去。但是我不知道这种通过遗产继承得到的房子再出售的话,需要交多少税。我很担心税费太高,影响我的收益,所以想了解一下具体的情况。

继承房产出售要怎么交税?

我之前继承了一套房产,现在打算把它卖掉,但是不太清楚在出售过程中需要缴纳哪些税费,具体的交税标准又是怎样的。想了解一下继承房产出售时在交税方面都有什么规定,希望能得到详细准确的解答。

继承房产买卖需要交多少税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖掉,但是不清楚在买卖过程中需要缴纳多少税。我想知道具体的税种有哪些,每种税的税率是多少,这些税的计算方式是怎样的,希望能得到详细的解答。

继承房子再出售需要交多少税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但是我不知道继承来的房子再出售的话要交多少税,心里没底,也不清楚都有哪些税种。有没有懂行的朋友能给我讲讲这方面的法律规定,让我了解一下具体的情况。

继承房产后再卖出需要交多少税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖出去,但是不太清楚在这种情况下需要交多少税。我对这方面的法律规定一点都不了解,也不知道该怎么计算这些税费。希望能有人给我详细讲讲相关的法律规定和具体的税费金额计算方法。

出售继承和赠与的房产要交多少税?

我现在有套房子,是之前继承过来的,现在想把它卖掉,就想了解一下这种继承来的房子在出售的时候到底要交多少税呀?心里没底,担心因为税费问题影响交易,所以想弄清楚具体的税务情况。

出售继承的房产如何交税?

我继承了一套房产,现在打算把它卖掉。但是我不太清楚在出售这套继承来的房产时,需要缴纳哪些税,税率是多少,交税的流程又是怎样的。希望能有专业人士帮我解答一下这些问题。