满二唯一要交多少税费？

“满二唯一”是指个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，并且该住房是家庭唯一住房。下面为您详细介绍满二唯一情况下涉及的税费情况。

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税方面，满二唯一的住房在出售时，如果符合相关条件也有优惠政策。通常，若能提供房屋原值凭证，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算缴纳个人所得税；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%计算缴纳个人所得税。不过，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。所以满二唯一但不满五唯一，一般不能免个税。

契税由买方缴纳，如果买方是首套房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。如果买方是二套房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。（北上广深二套房契税不适用上述税率，按照3%征收）。

综上所述，满二唯一住房交易时，增值税基本可免，个税要根据具体情况判断是否缴纳，契税由买方按规定缴纳。实际税费计算还需结合当地政策和房屋具体情况。