第三套住房的契税是怎么收取的？
我名下已经有两套房子了，最近打算再买一套。听说契税和首套房、二套房不太一样，我不太清楚第三套住房的契税具体是怎么收的，想了解下是按照什么标准来计算，有没有什么特殊规定之类的。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房这种房产产权发生变化的时候，要向政府交的一笔钱。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
对于第三套住房的契税，通常情况下不会享受优惠税率。因为在很多地方，契税优惠政策主要是针对首套房和二套房。以普遍情况来看，如果购买的第三套住房是普通住宅，一般会按照当地规定的契税税率上限来征收。例如当地规定契税税率为3%-5%，那第三套房可能就按5%来征收契税。但具体的征收标准还是要以房屋所在地的省级政府规定为准。你可以咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，他们能给到你最准确的信息。