question-icon 第三套住房的契税是怎么收取的?

我名下已经有两套房子了,最近打算再买一套。听说契税和首套房、二套房不太一样,我不太清楚第三套住房的契税具体是怎么收的,想了解下是按照什么标准来计算,有没有什么特殊规定之类的。
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  • #第三套房契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房这种房产产权发生变化的时候,要向政府交的一笔钱。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 对于第三套住房的契税,通常情况下不会享受优惠税率。因为在很多地方,契税优惠政策主要是针对首套房和二套房。以普遍情况来看,如果购买的第三套住房是普通住宅,一般会按照当地规定的契税税率上限来征收。例如当地规定契税税率为3%-5%,那第三套房可能就按5%来征收契税。但具体的征收标准还是要以房屋所在地的省级政府规定为准。你可以咨询当地的税务部门或者不动产登记中心,他们能给到你最准确的信息。

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