第三方评估公司参与拆迁有哪些相关规定？

在拆迁过程中，第三方评估公司扮演着重要的角色。第三方评估公司是指独立于拆迁方和被拆迁方之外，具有专业评估资质和能力的机构，其主要作用是对被拆迁房屋及相关附属物等进行价值评估，为拆迁补偿提供参考依据。

从法律角度来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里明确了第三方评估公司评估结果的重要性和法律地位，其评估结果将作为确定补偿金额的重要参考。

关于评估公司的选定，该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定保障了被拆迁人的参与权和选择权，确保评估机构的选定过程公平公正。

在评估过程中，评估公司应当遵循相关的评估规范和标准。评估人员需要对被拆迁房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。同时，评估报告应当客观、公正、真实地反映被拆迁房屋的价值。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以在规定的时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。