拆迁是否可以引入第三方评估公司?

我家这边最近要拆迁了,听说拆迁过程里可能会引入第三方评估公司。我不太懂这合不合理,也不知道引入第三方评估公司在法律上有没有依据,对我们被拆迁户来说有没有保障。想问问,拆迁到底能不能引入第三方评估公司啊?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,是可以引入第三方评估公司的。


首先,来解释一下第三方评估公司的概念。第三方评估公司就是独立于拆迁方和被拆迁方之外的专业机构,它们具有专业的评估知识和经验,能依据相关规定和标准,对被拆迁房屋的价值、附属物价值等进行客观、公正的评估。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里明确了要由专业的评估机构来进行评估。而第三方评估公司通常就是符合这种资质要求的机构。


另外,该条例第二十条也指出,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就保证了被拆迁人在选择评估公司上有一定的话语权,确保评估的公平性和公正性。引入第三方评估公司可以有效避免拆迁方单方面定价的不合理情况,保障被拆迁人的合法权益,使得拆迁补偿更加合理、透明。

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