哥仨继承房产最简单的三个步骤是什么？

下面为您详细介绍哥仨继承房产最简单的三个步骤。首先，要确定遗产范围。在继承房产时，第一步就是明确哪些属于可继承的遗产。简单来说，就是要弄清楚这套房产是不是完全属于被继承人（也就是去世的老人）个人所有。如果房产是老人和他人共有的，比如和配偶共有，那么只有属于老人的那部分份额才能作为遗产进行继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以，必须先确定好可以用来继承的房产份额。

其次，要进行继承方式的选择。继承方式主要有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。如果老人去世前立有合法有效的遗嘱，并且明确指定了房产由哥仨继承，那就按照遗嘱来办。要是没有遗嘱，就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在哥仨继承房产这种情况中，一般哥仨都是第一顺序继承人。

最后，要办理房产过户手续。当确定好继承方式后，就要去办理房产过户。这时候，哥仨需要准备好相关的材料，比如被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等。然后一起到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会把房产过户到哥仨名下。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这样，整个房产继承的过程就完成了。