购买的房子成了烂尾楼，在维权谈判时有哪些技巧？

在面对烂尾楼维权谈判时，可参考以下技巧：

首先，要充分了解自身合法权益及法律救济途径。根据相关法律规定，房地产开发企业有义务按合同约定，准时交付符合交付条件的商品房，若未如约交付，需承担违约责任。所以，业主在谈判前要清楚知晓合同中关于交房的具体条款，以及开发商违约应承担的责任。

其次，主动与开发商联系沟通。尽快与开发商取得联系，全面了解烂尾的实际状况及原因，要求开发商提供解决方案。在这个过程中，业主可以联合起来，以集体的力量与开发商谈判，增加谈判的筹码。例如，可以推选代表与开发商进行协商，表达业主们的共同诉求。

再者，保持理性和冷静。在谈判过程中，要避免情绪化的表达，以理性的方式陈述事实和诉求。可以通过列举开发商的违约行为，以及这些行为给业主带来的损失，来增强谈判的说服力。同时，也要倾听开发商的解释和说法，寻求双方都能接受的解决方案。

另外，如果与开发商的谈判无法达成共识，可以向当地的房地产管理部门投诉，请求调解或协调处理。相关部门可能会根据具体情况，对开发商进行督促和指导，促使问题得到解决。

最后，若以上方法都不能解决问题，业主可以选择向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的违约证据等，以维护自己的合法权益。例如，如果开发商逾期交房严重超期，符合合同约定的解除条件，业主可以要求解除购房合同，退还购房款并要求开发商承担违约责任。