公寓租赁合同有哪些类型？

公寓租赁合同主要有以下几种常见类型：

首先是定期租赁合同。这种合同明确规定了租赁的起止时间，比如从2024年1月1日到2025年1月1日。在租赁期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。定期租赁合同对于出租人和承租人来说，权利和义务在合同期限内相对固定，承租人有稳定的居住期限保障，出租人也能在约定时间内获得稳定的租金收入。如果一方想要提前终止合同，通常需要承担违约责任，除非合同中有特殊约定。

其次是不定期租赁合同。它没有明确的租赁期限，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同给予了双方更大的灵活性，但也意味着租赁关系相对不稳定。对于承租人来说，可能面临突然被要求搬离的情况；对于出租人而言，也可能出现承租人突然搬走导致租金损失的问题。

还有一种是转租合同。当承租人将租赁的公寓转租给第三人时，就会签订转租合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同涉及三方当事人，法律关系相对复杂，需要注意转租是否经过原出租人的同意，以保障各方的合法权益。