question-icon 城镇土地税的计税依据及计算方式是什么?

我有一块城镇土地,不太清楚城镇土地税该怎么交。想知道它的计税依据是啥,具体又该怎么计算,有没有懂行的给讲讲?
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  • #城镇土地税
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城镇土地使用税,简单来说,就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。下面为您详细介绍其计税依据和计算方式。 计税依据方面,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。这里实际占用的土地面积,是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积为准;如果尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;如果尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 计算方式上,城镇土地使用税采用定额税率,也就是按照大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。年应纳税额的计算公式为:年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额。不过,不同地区会根据自身的实际情况,在上述规定的税额幅度内,制定具体的适用税额标准。比如,经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准;经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%。 在实际缴纳过程中,土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人需要按照当地规定的期限和方式,及时、足额地缴纳城镇土地使用税。

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