空置房物管费有什么收费规定？

在了解空置房物管费收费规定之前，我们先来明确一下相关概念。空置房指的是业主购买后，长期没有实际入住使用的房屋。物管费则是物业管理公司为业主提供物业服务，如小区卫生清洁、安保维护、设施设备保养等所收取的费用。

目前，我国并没有统一的法律法规对空置房物管费收费标准作出明确规定。不过，部分地方出台了相关政策来规范这一问题。例如，根据一些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

从法律依据角度来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，业主即使未实际入住，也需要按照合同约定缴纳物管费。因为物业服务具有公共性，物业管理公司提供的服务是针对整个小区，并不会因为个别房屋空置而减少服务内容和成本。

如果业主认为物管费收费不合理，可以通过与物业管理公司协商解决。双方可以根据实际情况，在遵循公平、合理原则的基础上，对空置房物管费的收取标准进行调整。若协商不成，业主也可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

总之，关于空置房物管费的收费，要综合考虑地方政策、物业服务合同约定以及公平合理等多方面因素。