女方争取房产的方法有哪些?

我是女方,现在和丈夫在房产分配上有分歧。房子是婚后买的,但购房款大部分是丈夫出的。我想了解在法律层面,我有哪些办法可以争取到房产,能分到多少份额,需要提供什么证据呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,女方争取房产要依据具体情况,遵循相关法律规定来进行。下面我们从不同情形为你分析。


首先,如果房产是婚后购买,一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后购买的房产通常就属于这类夫妻共同财产,女方本身就享有平等的处理权。在离婚分割时,原则上是平均分配。不过,如果双方对财产分割有书面约定,就按照约定处理。


其次,若房产是一方婚前购买,但婚后共同还贷。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,女方虽然可能无法获得房产的全部产权,但对于共同还贷部分及其增值部分是有权要求补偿的。


另外,如果房产是一方父母出资购买。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。女方要根据实际情况,判断房产是否有自己的份额。


女方争取房产时,要注意收集相关证据,比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等,以证明自己对房产的出资情况或其他权益。同时,建议尽量通过协商解决房产分配问题,如果协商不成,可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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