商品房比安置房多什么证？

在房地产领域，商品房和安置房是两类不同性质的房屋，它们在证件方面存在一定差异。通常来说，商品房可能会比安置房多一个预售许可证。

首先解释一下预售许可证，它是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。通俗来讲，如果开发商想要提前把还没建好的房子卖出去，就必须得有这个证。没有它，开发商就不能合法地预售房屋。依据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

而对于已经建成的商品房和安置房，在产权证书方面，正规的商品房和符合条件能办理产权的安置房最终都会有不动产权证书。不过在实践中，有些安置房可能由于土地性质、建设手续等问题，在办理不动产权证书时会遇到一些困难，或者办理时间会比商品房长。但只要是合法合规建设并符合相关规定的安置房，最终也是可以拿到和商品房一样效力的不动产权证书的。所以，总体而言，预售阶段商品房比安置房多预售许可证，但在产权证书的本质上，符合条件的两类房屋并无不同。