拆迁房有什么证？

拆迁房，也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁房通常会涉及以下几种证件：

首先是房产证，它是房屋产权的重要凭证，证明你对该房屋拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。拿到房产证后，你可以对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利，比如将房屋出租获得租金收益，或者在符合条件的情况下将房屋出售。

其次可能会有土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果拆迁房的土地性质是出让性质，那么一般会有单独的土地证；如果是划拨性质，有的地区可能没有单独的土地证，但在办理房产证时会在证书上备注土地性质。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。有了土地证可以保障你对房屋所在土地的合法权益。

此外，在拆迁安置过程中，还会有拆迁安置协议，它是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达成的协议。这份协议虽然不是传统意义上的证件，但它是你获得拆迁房权益的重要依据，明确了双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式、安置房屋的位置、面积等重要信息。如果在后续过程中出现纠纷，拆迁安置协议可以作为维护你权益的重要证据。

需要注意的是，不同地区的拆迁房办证情况可能会有所不同，有些拆迁房可能因为各种原因暂时无法办理房产证等证件，但随着相关手续的完善，最终是可以办理的。你可以及时关注当地的政策和相关部门的通知，确保自己的合法权益得到保障。