商铺租赁合同应该用什么文档？
我打算租个商铺做生意，听说签合同得用合适的文档，不然可能有麻烦。但我不太 清楚商铺租赁合同该用什么文档，是自己随便写一个，还是有专门的标准文档？要是用错了文档会不会影响合同效力啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在签订商铺租赁合同时，关于使用什么文档并没有严格的统一规定。不过，从规范和保障双方权益的角度来看，通常可以采用以下几种类型的文档。
首先是示范文本。各地的工商行政管理部门一般会制定商铺租赁合同的示范文本。这些示范文本是依据相关法律法规制定的，内容全面且规范，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁商铺的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要条款。使用示范文本能确保合同内容符合法律要求，减少因条款缺失或不明确而引发的纠纷。比如《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，示范文本通常会包含这些必要内容。
其次是自行拟定的合同。如果当事人具备一定的法律知识和合同起草能力，也可以自行拟定商铺租赁合同。但自行拟定合同时，一定要确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。自行拟定的合同要特别注意条款的完整性和准确性，明确双方的权利和义务，避免出现模糊不清或容易引起歧义的表述。
另外，还可以参考网络上的模板。现在网络上有很多商铺租赁合同的模板可供参考，但在使用时要谨慎筛选，仔细审查模板内容是否符合实际情况和法律规定。不能盲目照搬，要根据具体的租赁情况进行修改和完善。总之，无论使用哪种文档，关键是要确保合同内容合法、有效，能切实保障双方的合法 权益。