服务用房包括哪些？
我买了套房子，合同里提到了服务用房，但没说具体包括啥。我想知道服务用房在法律上是怎么定义的，到底涵盖哪些类型的房屋呢？我担心开发商会不 会在这方面糊弄我，所以想了解清楚。
张凯执业律师
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服务用房是指为了满足人们日常生活、工作等各方面需求而提供相关服务的房屋。从法律角度来看，目前并没有一部专门的法律对服务用房做出统一且详细的定义和列举，但在不同的法律场景和规定中有所涉及。
在住宅小区中，常见的服务用房包括物业管理用房。根据《物业管理条例》第三十条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房主要用于物业服务企业开展日常管理工作，比如物业办公室、会议室、资料室等，方便物业人员为小区居民提供服务，保障小区的正常运转。
社区服务用房也是重要的组成部分。它是为社区居民提供各种公共服务的场所，例如社区活动中心、老年日间照料中心、社区卫生服务站等。这些用房是根据相关的城市规划和社区建设要求配备的，目的是提高社区居民的生活质量，促进社区的和谐发展。
在商业建筑中，服务用房有卫生间、设备间等。卫生间是为了满足人们基本的生理需求而设置的公共设施；设备间则用于放置各类设备，如电梯机房、配电室、空调机房等，保障商业建筑的正常运行。
此外，在学校、医院等特殊场所，也有各自的服务用房。学校里有图书馆、实验室、心理咨询室等，为教学和学生的学习生活服务；医院有药房、检验室、挂号处等，满足医疗服务的需求。