法院判决不动产归属但没有进行变更登记会怎样？

在法律层面，法院判决不动产归属但未进行变更登记是一个涉及物权变动的问题。我们先了解一下不动产登记制度。不动产登记，简单来说，就是把不动产的相关信息记录在专门的登记簿上，这个登记簿具有公示公信的作用，就像是给不动产贴上了一个“身份标签”，大家都能通过它知道这个不动产的归属情况。

依据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。这意味着，当法院做出了不动产归属的有效判决后，从判决生效那一刻起，不动产的物权就已经发生了转移，即使没有进行变更登记，胜诉方在法律上已经成为了该不动产的所有权人。

不过，虽然胜诉方在法律上已经取得了物权，但未进行变更登记也存在一定的风险。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，处分因继承取得的物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这里虽然说的是继承，但同理适用于法院判决的情况。如果胜诉方想要对该不动产进行转让、抵押等处分行为时，没有变更登记可能会导致处分行为无法产生物权效力。比如，你想把这个不动产卖给别人，在没有变更登记到你名下之前，是无法顺利完成过户手续的。另外，如果原登记人在未变更登记的情况下，恶意将该不动产再次处分给不知情的第三人，第三人可能基于善意取得制度获得该不动产的物权，这会给胜诉方带来损失。所以，为了保障自己的合法权益，避免不必要的风险，在法院判决不动产归属后，应及时办理变更登记手续。