店面物业费不交的话会怎么样?

我有个店面,最近经济有点紧张,想着能不能先不交物业费。但又怕会有不好的后果,所以想问问店面物业费不交的话会怎么样,会面临哪些麻烦和责任呢?
张凯执业律师
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店面物业费如果不交,可能会带来多方面的后果。首先从法律关系上来说,业主和物业服务公司之间是存在物业服务合同的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定交纳物业费的义务。


如果店面业主不交物业费,物业服务公司通常会采取一些催缴措施。一开始,可能会通过电话、短信或者书面通知等方式提醒业主及时缴纳。若业主还是不缴纳,物业服务公司有可能会采取进一步的行动,比如发送律师函。律师函是一种正式的法律文件,它会明确告知业主拖欠物业费的事实以及可能面临的法律后果。


要是业主仍然拒绝缴纳,物业服务公司有权向人民法院提起诉讼。一旦法院判决业主缴纳物业费,而业主依旧拒不执行的话,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,业主可能会被强制执行。强制执行的措施包括查询、冻结、划拨业主的存款,扣留、提取业主的收入,查封、扣押、拍卖、变卖业主的财产等。此外,长期拖欠物业费还可能会影响业主的个人信用记录,这在当今社会可能会对业主在信贷、出行等方面产生不利影响。所以,建议店面业主在遇到经济困难时,可以和物业服务公司协商,看是否能够缓交或者分期缴纳物业费,而不是直接拒绝缴纳。

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