什么是租赁合同续约？
我租了个房子，合同快到期了，房东说可以续约。我不太清楚租赁合同续约到底是啥意思，是和原来的合同一样吗？续约要注意些什么呢？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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租赁合同续约，通俗来讲，就是在原本的租赁合同到期之后，出租人和承租人经过协商，达成一致意见，继续按照原来合同的主要条款或者对部分条款进行修改后，重新建立租赁关系的一种行为。
从法律角度来看，这是对原租赁合同权利义务关系的延续或者变更。在续约时，双方可以选择按照原合同的条款继续履行，也可以根据实际情况对租金、租赁期限、租赁用途等内容进行调整。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果双方没有签订新的书面续约合同，但承租人继续使用租赁物，出租人也接受租金等情况，原合同依然有效，不过变成了不定期租赁。在不定期租赁中，双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
如果双方要签订书面的续约合同，应当明确续约的租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要内容。这样可以避免在后续的租赁过程中出现不必要的纠纷，保障双方的合法权益。