房产税的征税对象是什么？
我有几套房产，一直搞不清楚房产税到底对哪些房产征收。自己住的房子、出租的房子，还有空置的房子，都在征税范围内吗？想弄明白房产税的征税对象具体 是怎么规定的。
张凯执业律师
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房产税的征税对象是房产。这里所说的房产，通俗来讲，就是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。也就是说，农村的房屋不在房产税的征税范围内。
具体来说，对于自用房产，是以房产的计税余值作为计税依据。计税余值是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元。
对于出租的房产，是以房产租金收入为房产税的计税依据。比如，将一套房子出租，每月租金收入为5000元，那么就按照这5000元来计算缴纳房产税。
不过，也有一些房产是免征房产税的。像国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。另外，个人所有非营业用的房产也是免征房产税的，也就是我们平时自己居住的房子，如果不用于经营活动，是不用缴纳房产税的。