question-icon 买房交的两个税是什么税?

我打算买套房子,听说买房要交两种税,但我不太清楚具体是哪两种。我想了解一下这两种税分别是什么,交多少,有没有减免政策之类的。毕竟买房是大事,多了解点情况,心里也踏实些。
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  • #买房缴税
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,通常涉及的两个主要税种是契税和印花税。下面为你详细介绍这两种税。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,就是你买了房子,获得了房子的产权,国家要按房子的价格收一部分钱作为契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,实际执行中,各地会根据具体情况制定优惠政策。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房时,印花税是针对房屋买卖合同等凭证征收的。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋买卖印花税的税率为合同所列金额的万分之五。不过,为减轻个人住房负担,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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