买房交的两个税是什么税？
我打算买套房子，听说买房要交两种税，但我不太清楚具体是哪两种。我想了解一下这两种税分别是什么，交多少，有没有减免 政策之类的。毕竟买房是大事，多了解点情况，心里也踏实些。
张凯执业律师
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在买房过程中，通常涉及的两个主要税种是契税和印花税。下面为你详细介绍这两种税。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是你买了房子，获得了房子的产权，国家要按房子的价格收一部分钱作为契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中，各地会根据具体情况制定优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房时，印花税是针对房屋买卖合同等凭证征收的。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖印花税的税率为合同所列金额的万分之五。不过，为减轻个人住房负担，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。