房子产权50年满了该怎么处理？

房子产权50年通常指的是土地使用年限，因为房子的所有权是永久属于业主的，而土地是归国家所有，我们购买房子获得的只是一定期限的土地使用权。

当土地使用年限50年满了，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果是住宅性质的房子，不用担心土地使用年限到期后不能继续使用，会自动续期。不过目前关于续期费用的具体规定还没有详细出台，后续需依照相关法律和行政法规来执行。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅性质的房子，土地使用年限到期后，不会自动续期，要按照相关法律来处理土地和地上房屋等不动产的归属问题。比如商业用地等非住宅用地，到期后可能需要提前向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金等费用。