过户后发现中介吃差价该怎么办?
我买房过户后才发现中介吃了差价,之前中介跟我说卖家要这个价,我就按这个价格买了,结果后来才知道卖家实际要的价格比这低很多。我现在特别生气,不知道这种情况从法律上来说我能怎么做,能不能让中介把差价退给我?
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在过户后发现中介吃差价,这是很多购房者可能会遇到的困扰。下面为你详细分析你可以采取的措施以及相关法律依据。 首先,我们要明确中介吃差价这种行为是不合法的。在房屋买卖过程中,中介的职责是为买卖双方提供信息和促成交易,收取合理的中介费用。而吃差价本质上是中介利用信息不对称,侵害了买卖双方的合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介吃差价的行为明显违反了如实报告的义务,故意隐瞒真实的房屋价格信息,损害了你的利益。 如果你遇到这种情况,可以采取以下步骤维护自己的权益。第一步,收集证据。证据是维权的关键,你需要收集与房屋交易相关的所有材料,比如购房合同、中介与你和卖家的沟通记录(包括微信聊天记录、短信、邮件等)、房价评估报告等,这些证据可以证明中介存在吃差价的行为。 第二步,与中介协商。你可以凭借收集到的证据,与中介进行沟通,要求中介退还差价。在协商过程中,要保持冷静,理性地表达自己的诉求,并明确告知中介其行为的违法性。 第三步,如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。你可以向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉,这些机构可以对中介的违规行为进行调查和调解。如果调解仍然无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼,要求中介退还差价并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。

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