房子到期后该怎么办？
我买了套房子，房产证上写了使用期限。现在快到期了，心里特别没底，不知道到期后这房子该怎么处理，是要被收回，还是有其他解决办法？ 我很担心自己会失去房子，所以想问问懂的人。
张凯执业律师
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当房子使用期限到期后，这里主要涉及到的是土地使用权期限的问题。因为房子是我们的私有财产，拥有永久的所有权，但房子下面的土地是国家的，我们只有一定期限的使用权。
一般来说，住房的土地使用年限是70年。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于住宅而言，大家不用担心土地使用期限到期后房子的归属问题，会自动续期。不过目前具体关于续期费用缴纳或者减免的细则还需等相关法规进一步明确。
而对于非住宅建设用地，如商业、工业等性质的用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。