农村不动产证户主去世后该怎么办？

当农村不动产证户主去世后，需要进行一系列的处理步骤，下面为您详细介绍。

首先，我们来了解几个关键的法律概念。农村不动产证是对农村房屋等不动产的产权证明，它代表着对该不动产的合法权益。而户主去世后，涉及到继承的问题。继承是指按照法律规定，将被继承人（去世的户主）的财产转移给继承人的行为。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》是重要的参考。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果户主去世前留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定不动产的继承人。遗嘱是被继承人在生前对自己财产进行处分的意思表示，只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力。例如，遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日（自书遗嘱）；或者由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日（代书遗嘱）等。

若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序和遗产分配原则的继承方式。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

确定好继承人后，接下来要进行不动产的过户手续。一般来说，需要以下步骤：

第一步，办理死亡证明。继承人需要到户主户籍所在地的派出所办理户主的死亡证明，以证实户主已经去世。

第二步，办理继承权公证。继承人需要携带死亡证明、不动产证、继承人的身份证明等材料到当地的公证处办理继承权公证。公证处会对继承人的身份、继承关系等进行审查，确认继承人的继承权。

第三步，申请过户登记。继承人持继承权公证书、不动产证、身份证明等材料到当地的不动产登记机构申请办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将不动产证上的户主变更为新的继承人。

需要注意的是，在办理过程中，可能会涉及到一些费用，如公证费、登记费等。此外，如果存在多个继承人，还需要继承人之间协商好不动产的分配问题，避免产生纠纷。如果在办理过程中遇到问题或存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，农村不动产证户主去世后的处理需要按照法律规定的程序进行，以确保继承人的合法权益得到保障。