已经买了恒大房子的人该怎么办？

对于已经购买了恒大房子的人来说，在面对恒大可能出现的各种情况时，需要依据不同的情形，运用相应的法律手段来维护自己的合法权益。

如果恒大未能按照购房合同约定的时间交付房屋，这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者有权要求恒大承担违约责任，比如支付违约金。违约金的具体数额通常在购房合同中有明确约定。同时，若逾期交付时间过长，达到了合同中约定的解除条件，购房者还可以依据《民法典》第五百六十二条第二款，以合同约定的解除条件成就为由，解除购房合同，并要求恒大返还已支付的购房款及利息。

要是房屋交付后出现质量问题，按照《中华人民共和国建筑法》第六十二条以及相关法规规定，建设工程实行质量保修制度。购房者可以要求恒大进行维修。如果恒大拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，购房者可以自行或者委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由恒大承担。

若恒大陷入破产等严重困境，购房者已支付全部购房款的，根据相关法律和司法实践，购房者对房屋可能享有特定的权益保护。比如在房屋已建成且符合交付条件的情况下，购房者有权要求交付房屋。若房屋未建成，购房者的购房款返还请求权在破产程序中也可能具有一定的优先性。但具体的优先顺序要依据《中华人民共和国企业破产法》以及相关司法解释来确定。

总之，购房者要密切关注恒大的动态，及时与开发商沟通，保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。一旦自身权益受到侵害，要果断运用法律武器，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决问题。