小产权房子拆迁该怎么办？

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

当小产权房面临拆迁时，首先要明确的是其合法性问题。由于小产权房没有完整的产权，其拆迁补偿相对较为复杂。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地归集体所有。如果小产权房是建设在合法的集体土地上，且符合相关规划和建设要求，对于房屋本身的价值，一般会给予一定的补偿。例如，会根据房屋的建造材料、面积、使用年限等因素，对房屋的重置成本进行评估，给予相应的补偿。

然而，如果小产权房是违反土地利用总体规划、未经批准擅自建设的，可能会被认定为违法建筑。根据《城乡规划法》等相关法律规定，对于违法建筑，在拆迁时可能不会给予补偿，甚至可能会被依法拆除。

如果小产权房的购买者是本集体经济组织成员，其权益相对会有一定保障。因为本集体经济组织成员对集体土地有相应的权益，在拆迁时，除了房屋补偿外，还可能会获得一定的安置补偿。但如果购买者不是本集体经济组织成员，其权益保障相对较弱。不过，在实践中，也会考虑购买者的实际情况，给予适当的补偿。

当遇到小产权房拆迁时，建议被拆迁人及时与拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿标准。如果对补偿不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。同时，要注意保存好与房屋相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以便在维权时使用。