口头答应的中介费不给了该怎么办?

我之前和中介口头约定好了中介费,事情办成后我却不想给这笔钱了。我想知道从法律角度看,我这样做会有什么后果?口头约定的中介费在法律上有效吗?对方要是追究起来,我会面临什么情况呢?
张凯执业律师
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在法律层面,口头答应的中介费是具有一定法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,口头约定也是合同的一种形式。


当你与中介达成口头的中介费约定时,实际上就形成了一个口头合同。只要这个口头合同符合法律规定的有效要件,比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么它就是有效的,双方都应当按照约定履行自己的义务。


若你不按照口头约定支付中介费,就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,中介有权要求你支付约定的中介费,若因你的违约行为给中介造成了其他损失,你还可能需要赔偿这些损失。


在实际情况中,如果中介要通过法律途径追究你的责任,他们需要提供证据来证明你们之间存在口头约定以及约定的具体内容。这些证据可能包括双方的聊天记录、通话录音、证人证言等。因此,即使是口头约定,在有证据证明的情况下,也是受法律保护的。为了避免不必要的纠纷,建议在涉及经济往来时,尽量采用书面合同的形式,明确双方的权利和义务。

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