question-icon 中介不返还佣金该怎么办?

我通过中介买房,当时谈好了如果交易没成,中介返还佣金。现在交易没成功,可中介却不肯返还佣金。我想知道我该采取什么办法让中介把佣金还给我呢?
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  • #中介佣金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到中介不返还佣金的情况,我们可以从以下几个方面来解决。首先,要搞清楚“佣金”是什么。佣金其实就是我们在接受中介服务后,按照约定付给中介的报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这意味着,如果中介没有帮我们达成交易,原则上是不能拿佣金的,不过如果有必要支出费用,我们可能还是要付的。 当发现中介不返还佣金时,我们可以先尝试和中介友好协商。把合同拿出来,跟他们说清楚按照约定他们应该返还佣金,心平气和地沟通,看看能不能解决问题。要是协商不成,我们可以向相关的行业协会或者监管部门投诉。比如房地产中介的话,可以向当地的房地产中介协会或者住建局反映情况,他们会对中介进行调查和处理。 如果投诉也没有效果,那么就只能通过法律途径来解决了。我们可以向法院提起诉讼,准备好相关的证据,像中介合同、支付佣金的凭证、沟通记录等,来证明中介确实应该返还佣金。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果我们的诉求合理合法,法院会判决中介返还佣金。要是中介还是不执行判决,我们还可以申请强制执行,让法院帮我们拿回佣金。

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