question-icon 房款被中介挪用了该怎么办?

我卖房的时候,把收到的房款交给中介帮忙处理一些后续手续,结果发现中介把这笔房款挪用了。我现在特别着急,不知道该采取什么措施才能把钱追回来,也不清楚中介这种行为要承担什么法律责任,希望有人能给我详细讲讲。
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  • #房款挪用
answer-icon 共1位律师解答

当发现房款被中介挪用后,首先要明白中介的这种行为属于违法行为。挪用房款的行为可能涉及违约和侵权,违约是指中介违反了与你之间约定的职责和义务,侵权则是侵犯了你对房款的合法权益。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介挪用房款明显属于不履行合同义务的行为,你有权要求中介承担违约责任。同时,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。中介挪用你的房款造成了你的财产损失,构成侵权,你可以要求其承担侵权赔偿责任。 接下来可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,收集证据。比如与中介签订的合同、房款交付凭证、沟通记录等,这些证据能证明你将房款交给了中介,以及中介挪用房款的事实。第二步,与中介协商。尝试与中介沟通,要求其返还被挪用的房款,并承担相应的违约责任。在协商过程中,要注意保留相关的对话记录,以防后续需要。第三步,如果协商不成,可以向相关部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等,这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。第四步,如果投诉也无法解决问题,就可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求中介返还房款、赔偿损失等。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以维护自己的合法权益。

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