租赁合同没到期不租了构成违约该怎么办？
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在租赁合同尚未到期时提前终止租赁，这种行为通常被认定为违约。违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。 当出现这种违约情况时，需要根据不同方面来处理。从违约责任的承担方式来看，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，如果租客违约不租了，房东可以要求租客继续履行合同，即按照原合同约定继续租赁该房屋；不过在实际情况中，这种方式较少被采用，因为租客往往是因为无法继续租赁才选择违约。房东也可以要求租客采取补救措施，例如寻找新的租客来替代违约的租客。 赔偿损失是比较常见的承担违约责任的方式。一般租赁合同中会约定违约金条款，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中有明确约定违约金数额，那么违约方通常需要按照约定支付违约金。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需要支付这一个月的租金给房东。 如果合同没有约定违约金，房东可以要求租客赔偿因违约造成的实际损失。实际损失可能包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等费用。房东需要提供相关的证据来证明这些损失的存在和具体数额。例如，房东为了寻找新租客支付了一定的中介费，那么这部分费用就可以要求违约的租客来承担。 此外，违约方还有通知和减损的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。也就是说，当租客违约不租后，房东有义务及时采取措施，比如积极寻找新的租客，避免房屋长时间空置造成更大的损失。同时，租客在决定违约时，也应当及时通知房东，以减少房东的损失。
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