房子过户后买家不去拿证做抵押该怎么办？

在这种情况下，我们先了解一下相关的法律概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。而抵押则是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

当买家在房子过户后不按约定去拿证做抵押时，从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，买家不按照合同约定去拿证做抵押，已经构成违约。

你可以采取以下步骤来维护自己的权益。首先，要保留好相关的证据，比如房屋买卖合同、与买家的沟通记录等，这些证据在后续可能会起到关键作用。然后，尝试与买家进行沟通协商，了解其不拿证做抵押的原因，并要求其按照合同约定履行义务。可以通过书面的函件或者短信等方式，明确告知买家其违约行为以及可能需要承担的法律后果。如果买家仍然拒绝履行义务，那么你可以考虑通过法律途径解决。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求买家继续履行合同义务，即去拿证做抵押并支付剩余房款，同时还可以要求买家承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，比如利息损失等。

总之，遇到这种情况不要慌张，要通过合法合理的方式来维护自己的权益。