房产证共有人一方离世怎么办?
我和我老公是房产证的共有人,现在他突然离世了,我不知道该怎么处理这个房产。房子是我们一起买的,现在他走了,这房子的产权该怎么算呢?我需要做些什么来处理这件事?
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当房产证共有人一方离世时,涉及到房产的继承和产权变更等问题,以下为您详细介绍相关法律概念和处理办法。 首先,要明确该房产中属于离世共有人的份额。在我国,若房产为夫妻共有财产,一般情况下夫妻双方各占一半份额;若是其他共有人,需依据具体的共有约定来确定份额。这在《中华人民共和国民法典》物权编中有明确规定,共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 接着,就是关于离世共有人份额的继承问题。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;若都没有,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些规定在《中华人民共和国民法典》继承编里有清晰阐述。 确定好继承人后,各继承人需要共同前往公证处办理继承公证。办理时,需提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额,然后出具公证书。 最后,继承人凭借继承公证书、房产证等材料,到不动产登记机构办理产权变更登记手续。将离世共有人的名字从房产证上去除,变更为继承人的名字。自此,房产的产权变更手续完成。

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