共有产权人不同意卖房该怎么办？

在探讨共有产权人不同意卖房该如何处理之前，我们首先要弄清楚共有产权的概念。共有产权分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；而共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。这两种不同的共有形式，在处理共有产权人不同意卖房的问题时，法律规定是不一样的。

如果是按份共有，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，如果你所占的份额达到了三分之二以上，即便其他按份共有人不同意卖房，你也可以依法进行处分。不过，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

要是共同共有的情况，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这就意味着，只要有一个共同共有人不同意卖房，通常就不能进行处分。除非存在重大理由需要分割共有财产，比如共有人之间的关系出现重大变化，像夫妻离婚等情况，才可以请求分割，进而有可能实现卖房的目的。

当遇到共有产权人不同意卖房的情况时，首先可以尝试和对方进行友好协商，了解对方不同意的原因，看是否能够达成一致。比如，对方可能是因为价格不满意，那么可以一起探讨合适的价格；或者对方有其他的顾虑，也可以共同商量解决方案。如果协商不成，在符合法律规定的条件下，可以通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，请求法院依法处理。