回迁房子建好了开发商跑了该怎么办?
我家房子回迁,现在房子建好了,结果发现开发商跑了。我不清楚后续该怎么处理,也不知道自己的权益如何保障,是找政府部门,还是走法律途径呢?很迷茫,希望有人能给我指点一下。
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当遇到回迁房子建好了但开发商跑了的情况,可通过以下途径解决。 首先,我们要明确回迁房的性质。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。你与开发商签订的回迁安置协议就是具有法律效力的合同,双方都应当按照协议履行各自的义务。现在开发商跑了属于违约行为。 在这种情况下,你可以向当地的政府相关部门反映情况。比如住房和城乡建设局,他们有监管房地产开发企业的职责,能了解开发商的相关信息以及项目情况,有可能协助你解决问题。另外,也可以向房地产开发主管部门投诉,他们会对开发商的违规行为进行调查和处理。 同时,你还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。向人民法院提起诉讼是一个可行的办法。在诉讼过程中,你要提供回迁安置协议等相关证据,证明你与开发商之间的约定以及开发商违约的事实。法院会根据事实和法律作出判决。如果胜诉,法院可以强制执行开发商的财产来保障你的权益。如果开发商名下有其他可执行财产,法院可以进行拍卖等处置。 总之,面对这种情况不要慌张,要积极采取措施维护自己的合法权益。

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