房子买了开发商跑了该怎么办？

当遇到房子买了开发商跑了的情况时，可按以下方法来维护自身权益。首先，我们要明白相关的法律概念。购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的协议，它明确了双方的权利和义务。开发商有义务按照合同约定交付符合质量标准的房屋，购房者则有义务按照约定支付房款。如果开发商跑路，这显然是违反了合同约定，构成违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者可以通过法律途径要求开发商承担违约责任。

具体的解决办法如下：其一，向当地政府相关部门反映情况。政府部门有责任维护市场秩序和购房者的合法权益，他们可以介入调查开发商的情况，协调相关资源来推动项目的后续进展。比如，可能会组织新的开发商接手项目，完成房屋的建设和交付。其二，联合其他购房者共同维权。人多力量大，联合起来可以增加维权的影响力。大家可以一起收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。通过法院判决，要求开发商返还购房款、赔偿损失等。如果开发商有财产可供执行，法院可以依法强制执行，以保障购房者的权益。其三，如果开发商已经破产，购房者可以向法院申报债权。在破产清算过程中，购房者的债权会按照法律规定的顺序进行清偿。虽然不一定能全额收回购房款，但这也是一种挽回损失的方式。