买了房子原房主不迁走户籍该怎么办？

当遇到买了房子原房主不迁走户籍的情况，我们可以从以下几个方面来处理。首先，我们要了解相关的法律规定和户籍迁移政策。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，受法律保护。如果在房屋买卖合同中明确约定了原房主迁出户口的条款以及违约责任，那么这就为我们维护自身权益提供了依据。

从实际操作角度来看，第一步可以尝试与原房主进行友好协商。毕竟通过和平沟通来解决问题是比较理想的方式。你可以向原房主说明户籍不迁出可能给你带来的不便，以及按照合同约定他应该履行的义务。在协商过程中，注意保留好相关的聊天记录或者通话录音，以备后续可能用到。

如果协商不成，那么可以依据合同约定追究原房主的违约责任。在合同中如果约定了违约金，你可以要求原房主支付违约金。通过这种方式，一方面可以弥补你可能遭受的损失，另一方面也对原房主起到一定的约束作用。

需要注意的是，目前我国的户籍管理是行政机关的职权范畴，法院一般不会直接判决强制原房主迁出户口。不过，这并不意味着你没有其他途径。你可以持房屋产权证明等相关材料，到房屋所在地的户籍管理部门咨询，了解是否可以通过一定的程序将原房主的户口进行迁出处理。户籍管理部门会根据具体的政策和实际情况来进行处理。

总之，遇到这种情况不要慌张，要依据合同和法律规定，通过合理合法的途径来解决问题，维护自己的合法权益。