购房后前房主没把户口迁出去该怎么办?

我买了套房子,钱都付了,房子也过户到我名下了,可前房主的户口一直没迁出去。我担心这会对我以后有影响,比如小孩上学啥的。我想知道我该采取什么办法让前房主把户口迁走呢?
张凯执业律师
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当您购房后发现前房主没把户口迁出去,这确实可能会给您带来不少困扰,不过我们可以通过一些合法途径来解决这个问题。


首先,我们需要看您和前房主签订的购房合同。在合同里,通常会对户口迁移事项进行约定。如果前房主没有按照合同约定的时间和条件迁出户口,那么他就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,您可以依据合同要求前房主承担违约责任,比如支付违约金。


要是合同里没有相关约定,我们也有其他办法。您可以尝试和前房主进行友好协商,向他说明户口未迁出可能给您带来的不便,争取让他主动把户口迁走。在协商的时候,要注意保留好聊天记录或者通话录音,以备不时之需。


如果协商没有效果,您还可以向房屋所在地的派出所咨询。有些地方的派出所可以依据相关规定,将前房主的户口迁至社区集体户。不过,各地的政策可能会有所不同,您需要详细了解当地的具体政策和办理流程。


最后,如果上述方法都行不通,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼,要求前房主履行迁出户口的义务,并要求赔偿因此给您造成的损失。但需要注意的是,法院一般不会直接判决强制迁出户口,而是会侧重于追究前房主的违约责任。

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