格子铺不返租该怎么办?


当遇到格子铺不返租的情况,我们可以从多个方面来解决问题。首先,我们要明白,在租赁格子铺并约定返租的情况下,双方实际上形成了一种合同关系。合同是双方自愿达成的协议,规定了双方的权利和义务,受法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果您与格子铺运营方签订了书面合同,合同里明确约定了返租的相关事宜,那么这份合同就是维护您权益的重要依据。 当发现格子铺不返租时,第一步可以尝试与对方进行友好协商。通过沟通,了解对方不返租的原因,看是否存在误解或者暂时的困难。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。如果协商能够达成一致,双方可以签订补充协议,明确返租的时间和方式等细节。 如果协商不成,我们可以考虑发送书面通知。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对方不返租的行为已经构成了违约,您可以通过书面通知的方式,要求对方在一定期限内履行返租义务,并告知其不履行的后果。书面通知可以通过邮寄等方式送达,并保留好邮寄凭证。 如果书面通知后对方仍然拒不返租,那么就可以考虑通过法律途径解决。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,如租赁合同、付款凭证、沟通记录等,以证明对方存在违约行为以及您的损失情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院会根据事实和法律作出判决,如果判决对方返租,而对方仍然不履行判决,您可以向法院申请强制执行。





