房屋面积超了不给确权该怎么办?

我家房子面积超出了规定标准,去办理确权的时候不被受理。我很担心房子的权益问题,也不知道之后该怎么处理,想问问遇到这种房屋面积超了不给确权的情况应该怎么办呢?
张凯执业律师
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在面对房屋面积超了不给确权的情况时,我们需要先了解相关的法律规定和处理办法。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,是物权归属和内容的根据。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于超出规定面积的部分,不同地区有不同的处理方式。一般来说,如果是历史遗留问题导致的面积超标,可能会根据实际情况进行区别对待。比如在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就提到,1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。


如果是因为近期建房导致面积超标而不给确权,我们可以采取以下措施。一是向当地的村委会咨询了解相关政策和具体的处理办法,村委会作为基层组织,对当地的情况比较熟悉,可能会提供一些指导性的建议。二是准备好相关的证明材料,比如房屋的建造时间、原宅基地的审批文件等,向当地的国土资源管理部门进行申诉,说明房屋面积超标的合理原因。如果是因为人口增加等合理因素导致房屋面积超出标准,相关部门可能会根据实际情况进行处理。三是遵循相关部门的要求进行整改,如果超出面积部分符合一定条件,可能需要缴纳一定的费用后进行确权;如果超出部分不符合规定,可能需要拆除或者进行其他方式的处理。总之,要积极与相关部门沟通,按照法律规定和程序来解决问题。

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